Coup de cœur
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Magnifique grange et logement annexe
368 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 409 m²
- Pièces : 11
- Salle de bains : 4
- Terrain : 2 901 m²
🏡 2 MAISONS, 2 ATELIERS, 408 M² HABITABLES… POUR 368 000 € !
📍 Entre Doué-la-Fontaine et Thouars
🔥 UNE PROPRIÉTÉ, DES POSSIBILITÉS INFINIES !
Et si votre maison pouvait aussi vous rapporter de l'argent ?
🏡 MAISON PRINCIPALE – 341 m²
Une magnifique grange rénovée aux volumes exceptionnels : 4 chambres dont 2 suites, de vastes espaces de vie et une superbe cuisine équipée. Possibilité d'étudier la création d'un logement supplémentaire !
🏠 SECONDE MAISON – 67 m²
Totalement indépendante, idéale pour accueillir la famille, créer un gîte ou générer des revenus locatifs !
🔨 2 ATELIERS – 146 m² au total
Parfaits pour une activité professionnelle ou de nouveaux projets ! L'un bénéficie déjà de l'eau, de l'électricité, d'une évacuation et d'un accès indépendant avec cour.
✅ DES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
❤️ Grande famille, plusieurs générations, investissement locatif ou activité professionnelle : ce bien s'adapte à vos projets !
📞 Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez CENTRIC IMMO dès maintenant pour organiser votre visite.
📍 Entre Doué-la-Fontaine et Thouars
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Une magnifique grange rénovée aux volumes exceptionnels : 4 chambres dont 2 suites, de vastes espaces de vie et une superbe cuisine équipée. Possibilité d'étudier la création d'un logement supplémentaire !
🏠 SECONDE MAISON – 67 m²
Totalement indépendante, idéale pour accueillir la famille, créer un gîte ou générer des revenus locatifs !
🔨 2 ATELIERS – 146 m² au total
Parfaits pour une activité professionnelle ou de nouveaux projets ! L'un bénéficie déjà de l'eau, de l'électricité, d'une évacuation et d'un accès indépendant avec cour.
✅ DES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
- Double et triple vitrage
- Bardage composite nécessitant peu d'entretien
- Domotique et réseau RJ45
- Environnement calme, sans vis-à-vis
- Vue dégagée sur la campagne
❤️ Grande famille, plusieurs générations, investissement locatif ou activité professionnelle : ce bien s'adapte à vos projets !
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Les points forts du bien
- Beaux volumes
- Logement annexe
- Materiaux de qualité
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul, Granulés
- OuverturesBois/Triple vitrage
- Séjour36 m²
- Chambres5
- WC4
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- ExpositionOuest
- CaveOui
- LocalisationVal en Vignes 79290 - 20kms autour de Bressuire
- RéférenceVM2477
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 355 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2854.00 et 3863.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 7902 2016 000 004 135
Carte pro. CPI 7902 2016 000 004 135
Chris Dodman +33 6 45 07 29 86 Envoyer un e-mail
Directeur
