Maison ancienne à vendre, 13 pièces - Boussais 79600
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Moulin et gîte

333 000

Maison ancienne à vendre, 13 pièces - Boussais 79600
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Descriptif du bien

  • Surface : 315 m²
  • Pièces : 13
  • Salle de bains : 2
  • Terrain : 5 197 m²
RARE - Ancien Moulin et Gîte 🏡🌿

Êtes-vous un amoureux de la campagne ? Vous rêvez de créer une activité touristique en bord de rivière ? Cette propriété est parfaite pour vous ! 🌳🌊

Points Forts de la Propriété :
  • Charme Historique : Entièrement rénové en 2002, ce gîte peut accueillir 10 personnes et est idéal pour un week-end entre amis. 🛏️👫
  • Maison Principale :
    • Rez-de-Chaussée : Hall d'entrée avec murs en pierres apparentes, 3 chambres, 2 salles d'eau, et une cuisine aménagée. 🛋️🍽️
    • Premier Étage : Palier desservant 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau. 🛏️🚿
  • Gîte :
    • Rez-de-Chaussée : Grande pièce de vie avec un billard, salon, et cuisine aménagée. 🎱🛋️
    • Premier Étage : 4 chambres, 2 salles de bains, et des toilettes séparées. Terrasse sur pilotis avec vue sur la rivière ! 🌉🌅
  • Caractéristiques Supplémentaires : Une piscine (12m x 6m) avec une nouvelle pompe à chaleur. 🏊‍♂️🔥
Environnement Extérieur :
  • Accès à la Rivière : Profitez d'un coin tranquille pour la pêche et de nombreux endroits discrets et ombragés pour la détente, la lecture, et plus encore. 🎣📚
  • Rentabilité : La propriété offre un bon potentiel de revenu locatif. 💰
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  • Contactez notre équipe pour plus d'informations. 📞📧
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Séjour
    75 m²
  • Chambres
    9
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    6
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Stationnement extérieur
    5
  • Balcon
    2
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Toiture
    TUILE
  • Localisation
    Boussais 79600
  • Référence
    VM2230

Détail des pièces

  • Séjour cuisine avec poele à bois
    75 m²
  • WC
    1 m²
  • Débarras
    2 m²
  • Chambre sur parquet flottant, Fenêtre PVC
    11 m²
  • Chambre sur parquet flottant, Fenêtre PVC
    12 m²
  • Chambre sur parquet flottant, Fenêtre PVC
    12 m²
  • Chambre sur parquet flottant, Fenêtre PVC
    11 m²
  • SDE
    3 m²
  • SDB
    4 m²
  • WC
    2 m²
  • WC
    1 m²
  • Partie Maison
  • Salon avec Poele à bois
    38 m²
  • Hall d'entrée
    16 m²
  • SDB
    4 m²
  • WC
    1 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.06% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2921.00 et 3951.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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