Pierres & Jardins Immobilier
Le caractère authentique, signé Pierres & Jardins Immobilier

FOR SALE - a fantastic barn conversion situated between Doué-la-Fontaine and Thouars This thoughtfully renovated and tastefully decorated barn conversion sits in quiet countryside with open views over surrounding fields. The entrance hall gives the first views of one sitting room, the kitchen and even the mezzanine via the atelier style openings, leading on to the show piece of this property; the dining area with its 5m high ceiling. The central part of the barn comprises the open plan library area, dining room and sitting room. A second TV / music room leads on from here. The large kitchen dining room features a bespoke artist created mosaic, high quality appliances and a La Canche oven. The curved staircase with hand-made banister leads up to the bedrooms and a walkway which allows the dining area to be appreciated from above. The main suite comprises a large bedroom, walk-in dressing room and a bathroom with twin sinks, toilet and a roll-top bath. Two further bedrooms have a shared bathroom (with separate shower) and toilet. The first floor is completed by a large guest suite with walk-in wardrobe, toilet and separate bathroom. The ground floor continues with a separate utility room with direct access to the garden. The room has kitchen units and a corner TV / playroom space for children. Leading on from here is the boiler room. The property has a separate cottage featuring a private terrasse, fitted and equipped kitchen, large living / dining room with a wood burning stove, an office area, bathroom and toilet and finally a great sized bedroom. The cottage is perfect for guest / family accommodation or could be used as a gite. A separate 70m2 outbuilding has been transformed to provide workshop space with great lighting, internet and of course power and water. A second larger workshop at the other end of the house is similarly equipped. Subject to planning authorisation, it may be possible to convert this second building to provide further living / gite accommodation. Having been entirely renovated, both properties benefit from excellent insulation, double and triple glazing, heating via wood and pellet stoves, as well as an oil central heating system with radiator thermostats that are individually controlled via smartphone. There are several hot water tanks throughout the properties to ensure a rapid supply of hot water. There is plenty more to discover, but to really appreciate the property, contact our english-speaking team today to organise a viewing!

Stone country house with swimming pool for sale in Val en Vignes, France Exclusively for sale in Val en Vignes, in the Deux-Sèvres department of Nouvelle-Aquitaine, this impressive stone country house combines authentic French character with modern comfort. Offering 282 sqm of living space, the property stands out for its generous proportions, exposed stone walls, original beams and abundance of natural light. At the heart of the house is a spacious 60 sqm living area, providing a welcoming setting for entertaining family and friends. The fitted and fully equipped open-plan kitchen flows naturally into the main living spaces. The house offers 7 rooms, including 4 generously sized bedrooms, 2 shower rooms and 2 separate toilets. Presented in excellent condition, this character property also benefits from individual pellet heating, PVC double-glazed windows, mains drainage and a desirable south-west orientation. Outside, the 7,595 sqm grounds provide an exceptional setting in which to enjoy the French countryside. The 10 x 5 metre swimming pool is perfect for relaxing throughout the summer, surrounded by extensive outdoor space. The property also includes a cellar. With its authentic architecture, impressive living areas and modern features, this French country property would make an excellent permanent family home, countryside retreat or second home in western France. A rare opportunity to acquire a substantial stone house with a swimming pool in Val en Vignes. Early viewing is highly recommended.

Charming 300 m² Farmhouse with 4 Bedrooms and 3 Bathrooms
Discover this magnificent renovated farmhouse, a true haven of peace blending rustic charm and modern comfort. With its 300 m² of living space, this spacious and bright property is ideal for large families or those seeking a generous living space.
Imagine yourself in this character-filled home, where every room tells a story. The farmhouse features 9 rooms, including 4 comfortable bedrooms and 3 modern bathrooms, perfect for relaxing moments with family or friends.
The spacious living room, with its exposed beams and stone fireplace, is the ideal place to gather and create unforgettable memories. The open kitchen, equipped with high-end appliances, is a true living space where meals become moments of sharing and conviviality.
Outside, a lush and well-maintained garden awaits you, perfect for summer barbecues or evenings under the stars. The farmhouse is also surrounded by lush landscapes, offering stunning views and a sense of tranquility.
Located just 10 minutes by car from essential amenities, this farmhouse is close to several schools, a supermarket, restaurants, and a general practitioner. You will never be far from what you need.
Do not miss the opportunity to live in this exceptional farmhouse, where the charm of yesteryear meets today's comfort. Contact us now to arrange a visit and let yourself be seduced by this unique property.

BRESSUIRE CENTRE – MAISON BOURGEOISE DE STYLE ART DÉCO – 312 M² – JARDIN SANS VIS-À-VIS En plein cœur de Bressuire, découvrez cette élégante maison bourgeoise de style Art déco de 312 m² habitables, offrant des volumes devenus rares en centre-ville. Dès l’entrée, le caractère de la maison se dévoile à travers ses belles hauteurs sous plafond, ses volumes généreux et ses éléments architecturaux de caractère. Le rez-de-chaussée propose de vastes espaces de réception avec un salon de 36 m², un séjour de 22 m² ainsi qu’une grande cuisine de 28 m², idéale pour la vie de famille et les moments de convivialité. L'téage accueille4 grandes chambres de 17 à 25 m², offrant à chacun un véritable espace personnel. La maison réserve également un vaste grenier sur toute sa surface, apportant un potentiel supplémentaire selon vos projets et sous réserve des aménagements nécessaires. À l’extérieur, véritable privilège en centre-ville, vous profiterez d’un jardin clos et sans vis-à-vis de 660 m² ainsi que d’un garage et d’un préau. Une propriété idéale pour une grande famille ou pour les amoureux de maisons de caractère, d’architecture Art déco et de beaux volumes, avec les commodités de Bressuire accessibles à proximité. Une demeure singulière à découvrir pour ses volumes, son cachet et son jardin en cœur de ville.

Maison de caractère de 274 m² avec vue panoramique à Argentonnay Au cœur d’Argentonnay, à proximité du supermarché, des écoles et des commodités, cette maison ancienne en pierre séduit par son caractère, ses volumes remarquables et sa vue panoramique. Présentée en excellent état intérieur, elle offre une surface habitable annoncée de 274 m² répartie sur huit pièces, dont cinq chambres. Le niveau principal s’ouvre sur une entrée avec salon-séjour de 50 m². La cuisine indépendante, aménagée et équipée, développe 41 m² et profite, comme le montrent les photographies, de généreuses surfaces vitrées donnant sur le paysage. Elle est complétée par un espace de 47 m² utilisé comme arrière-cuisine / salle. Ce niveau comprend également un bureau de 12,60 m² avec salle d’eau ainsi qu’une salle de sport de 13,67 m² avec WC. Ces pièces supplémentaires offrent une réelle souplesse pour le télétravail, les loisirs ou l’organisation d’un projet d’accueil. Le premier étage dessert trois chambres de 17,39 m², 16,42 m² et 13,39 m². Une salle de bains de 13,83 m², équipée d’une douche et d’un WC, complète cet étage. Deux autres chambres de 19,50 m² et 15,74 m² ainsi qu'un WC occupent le niveau supérieur. À l’extérieur, le terrain de 600 m² est sans vis-à-vis. Le jardin prolonge agréablement les espaces de vie et accompagne la vue panoramique mise en valeur par les nombreuses ouvertures. La propriété dispose également d’un grenier et d’un ensemble atelier/cave de 80 m². Construite en pierre sous toiture en ardoise, la maison est équipée d’un chauffage par poêle à bois et au fioul, d’un chauffe-eau électrique, d’une VMC simple flux et d’ouvertures en bois et aluminium avec double vitrage. La maison profite également d'un garage. Ses cinq chambres, ses grandes pièces et ses espaces complémentaires en font une propriété particulièrement adaptée à une grande famille. Elle peut également convenir comme résidence principale, maison de vacances ou projet d’accueil. Un projet de gîte pourrait être envisagé compte tenu des volumes disponibles. Contactez Centric Immo pour organiser une visite et découvrir les volumes, la luminosité et la vue panoramique de cette maison de caractère à Argentonnay.

Pour tout renseignement, merci de nous contacter directement par SMS ou par téléphone au 07 81 36 38 24 MAISON MEUBLÉE DE HAUT STANDING – MONCOUTANT-SUR-SÈVRE Située dans un petit hameau de campagne, cette superbe maison de caractère allie parfaitement le charme de l’ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine, un salon, une buanderie, un WC ainsi qu’une chambre disposant de sa propre salle d’eau et de son WC privatif. À l’étage, deux vastes chambres disposent également chacune de leur salle d’eau et de leur WC privatifs. Chaque chambre est entièrement équipée avec télévision, serviettes, sèche-cheveux... ce qui rend la maison particulièrement adaptée à la colocation. Le loyer mensuel est de 870 €, charges comprises (eau et entretien des extérieurs, TOM). Concernant l’électricité, la présence de panneaux solaires permet de réduire considérablement la consommation. Un dépôt de garantie de 1700 € est demandé. La maison est disponible des maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. georisques. gouv. fr. Intéressé(e) ? Contactez dès maintenant notre équipe pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Maison contemporaine à vendre à Thouars — 4 chambres et terrain de 3 000 m² À Thouars, cette maison contemporaine de 145 m² habitables réunit quatre chambres et un terrain de 3 000 m². Construite en 1997 et rénovée en 2021, elle est présentée en excellent état général et offre les espaces nécessaires à un projet de résidence familiale. Ses six pièces comprennent quatre chambres, complétées par une salle de bains, une salle d’eau et deux WC. La cuisine est aménagée et équipée, et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. À l’extérieur, le jardin, la terrasse et le balcon permettent de profiter des beaux jours. La maison bénéficie également d’une vue sur le jardin. Proposé libre d’occupation, ce bien est à vendre au prix de 251 000 € honoraires inclus, dont 11 000 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 4,68 % du prix hors honoraires de 240 000 €. Pour découvrir cette maison à Thouars et organiser une visite, contactez Janice Burlison, agent commercial Centric Immo, au 06 71 22 57 90 ou à janice@centricimmo. fr. Référence VM2855.

Maison Individuelle de Charme avec Piscine et 5 ChambresDécouvrez cette magnifique maison individuelle située dans un cadre de vie exceptionnel avec piscine. Construite en 1989 et rénovée en 1999, cette propriété allie charme et modernité. Avec une surface habitable de 217 m², cette maison offre un spacieux séjour de 80 m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Elle comprend 5 chambres confortables, 2 salles d'eau et 1 WC, dont un WC indépendant, pour un confort optimal. La maison est équipée d'une isolation performante et les panneaux photovoltaïques ajoutent une touche écologique et économique à cette propriété. Cette maison, en excellent état intérieur, est prête à vous accueillir dès maintenant. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une propriété qui allie confort, modernité et charme. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques.