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OPPORTUNITÉ RARE – IDÉAL INVESTISSEUR – SUPER RENTABILITÉ !
147 350 €
Descriptif du bien
- Surface : 98 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
À proximité immédiate des écoles et des commodités, découvrez cet ensemble immobilier rare, composé de deux maisons indépendantes sur leurs terrains respectifs, avec réserve foncière permettant la construction d’une troisième habitation selon vos ambitions.
Un produit patrimonial stratégique, idéal pour investisseur exigeant à la recherche de rendement et de valorisation à moyen terme.
🏡 Première Maison (50 m²)– Confort & Fonctionnalité
🏡 Deuxième Maison (48m2) – Charme & Intimité
🌿 Atouts majeurs
✔ Terrains privatifs
✔ Absence de vis-à-vis
✔ Potentiel de construction supplémentaire
✔ Ensemble libre à la location
✔ Situation recherchée, tout à pied
💼 Rendement attractif – Projection patrimoniale évolutive – Sécurisation de l’investissement.
Opportunité rare sur le secteur.
🔑 Une acquisition stratégique à ne pas laisser passer.
Un produit patrimonial stratégique, idéal pour investisseur exigeant à la recherche de rendement et de valorisation à moyen terme.
🏡 Première Maison (50 m²)– Confort & Fonctionnalité
- Cuisine aménagée ouverte sur un lumineux séjour-salon
- Deux chambres
- Salle de bains complète (douche et baignoire)
- Terrain clos
- Cabanon de jardin
🏡 Deuxième Maison (48m2) – Charme & Intimité
- Séjour-salon de caractère, chaleureux et authentique
- Cuisine aménagée et entièrement équipée
- Chambre privative avec salle d’eau attenante
- WC indépendant
- Extérieur cocooning, sans vis-à-vis
- Cabanon
- Pièce mansardée supplémentaire, idéale bureau ou espace nuit
🌿 Atouts majeurs
✔ Terrains privatifs
✔ Absence de vis-à-vis
✔ Potentiel de construction supplémentaire
✔ Ensemble libre à la location
✔ Situation recherchée, tout à pied
💼 Rendement attractif – Projection patrimoniale évolutive – Sécurisation de l’investissement.
Opportunité rare sur le secteur.
🔑 Une acquisition stratégique à ne pas laisser passer.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationBressuire 79300
- RéférenceVM2700
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1047.00 € et 1417.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC ADC 7902 2019 000 206 345 • RCP Galian
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC ADC 7902 2019 000 206 345 • RCP Galian
Violette Sourisseau Merceron 06 79 83 68 74 Envoyer un e-mail
Agent commercial
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