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Grande maison de 180 m² avec grange aménagée de 90 m²
256 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 180 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 1
- Terrain : 747 m²
Exclusivité à la Porte de Bressuire
Une opportunité rare à ne pas manquer!
Cette ravissante demeure, d'une superficie habitable de 180 m², a été entièrement rénovée avec soin pour offrir un confort absolu. Dès l'entrée, vous serez charmé par un salon lumineux d'environ 31 m² agrémenté d'un poêle à bois, suivi d'un spacieux séjour de la même surface, et d'une cuisine aménagée équipée de 16 m².
La maison dispose de 6 pièces destinées à accueillir vos invités ou votre famille, complétées par une salle de bains et une salle d'eau pour un confort optimal.
De plus, la grange aménagée de 90 m² offre un espace polyvalent pouvant être utilisé à des fins professionnelles ou pour créer un gîte. Elle comprend un atelier, une mezzanine, une chambre avec salle de bains et WC, ainsi qu'une cave pour répondre à tous vos besoins.
À l'extérieur, une dépendance abrite un atelier spacieux d'environ 48 m², accompagné d'un préau pouvant accueillir deux voitures, idéal pour les amateurs de bricolage ou les passionnés d'automobile. Vous apprécierez également les petites dépendances en pierre ainsi que la fontaine équipée d'une pompe pour l'arrosage du jardin, offrant un cadre de vie agréable.
Le tout est implanté sur un terrain clos, sans vis-à-vis, pour préserver votre intimité et vous permettre de profiter pleinement de cet environnement charmant.
N'attendez plus, venez découvrir cette propriété d'exception aux portes de Bressuire et laissez-vous séduire par son potentiel polyvalent.
Une opportunité rare à ne pas manquer!
Cette ravissante demeure, d'une superficie habitable de 180 m², a été entièrement rénovée avec soin pour offrir un confort absolu. Dès l'entrée, vous serez charmé par un salon lumineux d'environ 31 m² agrémenté d'un poêle à bois, suivi d'un spacieux séjour de la même surface, et d'une cuisine aménagée équipée de 16 m².
La maison dispose de 6 pièces destinées à accueillir vos invités ou votre famille, complétées par une salle de bains et une salle d'eau pour un confort optimal.
De plus, la grange aménagée de 90 m² offre un espace polyvalent pouvant être utilisé à des fins professionnelles ou pour créer un gîte. Elle comprend un atelier, une mezzanine, une chambre avec salle de bains et WC, ainsi qu'une cave pour répondre à tous vos besoins.
À l'extérieur, une dépendance abrite un atelier spacieux d'environ 48 m², accompagné d'un préau pouvant accueillir deux voitures, idéal pour les amateurs de bricolage ou les passionnés d'automobile. Vous apprécierez également les petites dépendances en pierre ainsi que la fontaine équipée d'une pompe pour l'arrosage du jardin, offrant un cadre de vie agréable.
Le tout est implanté sur un terrain clos, sans vis-à-vis, pour préserver votre intimité et vous permettre de profiter pleinement de cet environnement charmant.
N'attendez plus, venez découvrir cette propriété d'exception aux portes de Bressuire et laissez-vous séduire par son potentiel polyvalent.
Les points forts du bien
- Grande surface
- Possibilité de 2 logements
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Fioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour62 m²
- Chambres6
- Salle d'eau1
- WC3
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- VueCour
- ExpositionEst-Ouest
- Isolationlaine de verre murs
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- Toituretuiles
- LocalisationBressuire 79300 - 5kms autour de Bressuire
- RéférenceVM2113
Détail des pièces
- Salon avec poêle à bois 30.73 m²
- Séjour31.24 m²
- Cuisine aménagée équipée16.35 m²
- wc1.89 m²
- Dégagement8.18 m²
- Salle d'eau + wc10.75 m²
- Chambre 1 avec dressing16.71 m²
- Chambre 212.14 m²
- Chambre 315.71 m²
- Couloir6.23 m²
- Chambre 4 mansardée surface au sol9.69 m²
- Bureau7 m²
- servant de chambre 5 actuellement7.05 m²
- servant de chambre 6 actuellement. (chambre 5 et 6 peuvent être facilement rassemblées)7.5 m²
- Salle de bain4.21 m²
- couloir2.60 m²
- Pallier3.42 m²
- Salle atelier avec poêle à bois47.32 m²
- Pièce cave stockage12.52 m²
- wc1.52 m²
- Dégagement1.8 m²
- Mezzanine21.67 m²
- Chambre16.27 m²
- Salle de bain4.41 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.49% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2224.00 et 3008.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Sylvie Chamare 06 14 83 75 80 Envoyer un e-mail
Agent commercial
La Chapelle-Saint-Laurent et alentours
