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MAISON DE VILLAGE
189 100 €
Descriptif du bien
- Surface : 125 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 4 970 m²
Vue Imprenable sur la Campagne, à proximité de Thouars!
Découvrez cette charmante maison de campagne, idéalement située à seulement 18 minutes de Thouars, offrant un véritable havre de paix au cœur d'un environnement naturel préservé.
Au rez-de-chaussée, une belle pièce à vivre d'environ 56 m² vous accueille avec sa cuisine équipée, son séjour convivial et son salon chaleureux, offrant un espace idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. Une salle d'eau avec toilettes complète ce niveau pour votre confort.
À l'étage, trois chambres vous attendent, dont une spacieuse chambre de 29 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Vous pourrez également envisager la création d'une salle de bain supplémentaire pour un confort optimal.
Profitez des beaux jours grâce à la vaste terrasse exposée plein Sud-Est, où vous pourrez vous détendre et profiter de la vue imprenable sur la campagne environnante. Un atelier de 22 m², une dépendance en pierre de 10 m² et un appentis viennent compléter ce cadre idyllique.
Cette propriété offre également des commodités telles qu'un aspirateur centralisé, un puits alimentant la maison, ainsi qu'un système d'alarme assurant la sécurité de votre foyer et de votre garage.
Le tout est implanté sur une généreuse parcelle de terrain entièrement clos de 4970 m², offrant ainsi un espace extérieur privilégié où vous pourrez vous ressourcer en toute tranquillité.
Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de ce véritable petit coin de paradis. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite guidée et laissez-vous séduire par le charme de cette maison de campagne où il fait bon vivre!
Découvrez cette charmante maison de campagne, idéalement située à seulement 18 minutes de Thouars, offrant un véritable havre de paix au cœur d'un environnement naturel préservé.
Au rez-de-chaussée, une belle pièce à vivre d'environ 56 m² vous accueille avec sa cuisine équipée, son séjour convivial et son salon chaleureux, offrant un espace idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. Une salle d'eau avec toilettes complète ce niveau pour votre confort.
À l'étage, trois chambres vous attendent, dont une spacieuse chambre de 29 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Vous pourrez également envisager la création d'une salle de bain supplémentaire pour un confort optimal.
Profitez des beaux jours grâce à la vaste terrasse exposée plein Sud-Est, où vous pourrez vous détendre et profiter de la vue imprenable sur la campagne environnante. Un atelier de 22 m², une dépendance en pierre de 10 m² et un appentis viennent compléter ce cadre idyllique.
Cette propriété offre également des commodités telles qu'un aspirateur centralisé, un puits alimentant la maison, ainsi qu'un système d'alarme assurant la sécurité de votre foyer et de votre garage.
Le tout est implanté sur une généreuse parcelle de terrain entièrement clos de 4970 m², offrant ainsi un espace extérieur privilégié où vous pourrez vous ressourcer en toute tranquillité.
Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de ce véritable petit coin de paradis. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite guidée et laissez-vous séduire par le charme de cette maison de campagne où il fait bon vivre!
Les points forts du bien
- Au calme de la campagne
- Charme des pierres
- Fosse septique aux normes
- Double vitrage
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Granulés
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface terrasse68 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1903
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueCampagne
- ExpositionEst-Ouest
- Isolationpar l'extérieur
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- ToitureTuiles sur les dépendances et ardoise sur la maison
- LocalisationThouars 79100
- RéférenceVM2108
Détail des pièces
- Pièce à vivre : Espace cuisine américaine, aménagée et équipée de 28 m²(Four, micro-onde, plaque induction et feux gaz, hotte, réfrigérateur). Espace séjour 8 m² et espace salon 20 m²56 m²
- Wc1.54 m²
- Salle d'eau sèche-serviette, meuble 1 vasque, douche à l'italienne, vmc4 m²
- Chambre 1 parquet flottant (mur plâtre à rénover)17.52 m²
- Chambre 2 parquet flottant (porte accès grenier)9.58 m²
- Chambre 3 parquet flottant placard29.01 m²
- Couloir4.51 m²
- Appentis bois18 m²
- Dépendance pierre stockage bois10.46 m²
- Garage à vélos moto21.86 m²
- Garage avec fosse à vidange de 3.10 m de longueur, 1 m de largeur et 1.55 m de profondeur. Charpente couverture de 2015. Pompe puits (cuve 6 mois) branchée sur la maison ainsi que le val de loire. Aspirateur centralisé et alarme maison et dépendance55 m²
- Terrasse éclairage, robinet d'eau, prise électrique68 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.06% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1240.00 et 1730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Sylvie Chamare 06 14 83 75 80 Envoyer un e-mail
Agent commercial
La Chapelle-Saint-Laurent et alentours
