Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Thouars 79100
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MAISON DE VILLAGE

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Descriptif du bien

  • Surface : 125 m²
  • Pièces : 4
  • Terrain : 4 970 m²
A 15 min de THOUARS

Maison de campagne dans un village, idéal pour une famille qui recherche le calme et la verdure.
Ce bien offre au rdc une pièce à vivre d'environ 56 m², dont un espace cuisine, séjour et salon.
Une salle d'eau et wc complètent le rdc.
L'étage se compose de 3 chambres dont 1 de 29 m² laissant la possibilité de créer selon vos besoins une salle de bain supplémentaire.

Un accès de la cuisine au garage d'environ 50 m², permet un futur agrandissement de l'espace de vie d'environ 20 m², tout en gardant un garage.
Un atelier de 22 m²,  une dépendance en pierre de 10 m², un appentis et une terrasse d'environ 68 m² exposée Sud Est complète ce bien.
Le tout sur une parcelle de terrain entièrement clos de 4970 m²

Les options: aspirateur centralisé, puits alimentant la maison, alarme maison et garage
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Granulés
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface terrasse
    68 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1903
  • État intérieur
    Petits travaux à prévoir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Isolation
    par l'extérieur
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel
  • Toiture
    Tuiles sur les dépendances et ardoise sur la maison
  • Localisation
    Thouars 79100
  • Référence
    VM2108

Détail des pièces

  • Pièce à vivre : Espace cuisine américaine, aménagée et équipée de 28 m²(Four, micro-onde, plaque induction et feux gaz, hotte, réfrigérateur). Espace séjour 8 m² et espace salon 20 m²
    56 m²
  • Wc
    1.54 m²
  • Salle d'eau sèche-serviette, meuble 1 vasque, douche à l'italienne, vmc
    4 m²
  • Chambre 1 parquet flottant (mur plâtre à rénover)
    17.52 m²
  • Chambre 2 parquet flottant (porte accès grenier)
    9.58 m²
  • Chambre 3 parquet flottant placard
    29.01 m²
  • Couloir
    4.51 m²
  • Appentis bois
    18 m²
  • Dépendance pierre stockage bois
    10.46 m²
  • Garage à vélos moto
    21.86 m²
  • Garage avec fosse à vidange de 3.10 m de longueur, 1 m de largeur et 1.55 m de profondeur. Charpente couverture de 2015. Pompe puits (cuve 6 mois) branchée sur la maison ainsi que le val de loire. Aspirateur centralisé et alarme maison et dépendance
    55 m²
  • Terrasse éclairage, robinet d'eau, prise électrique
    68 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.06% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1240.00 et 1730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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