Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Bressuire 79300
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Maison ancienne rénovée

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Descriptif du bien

  • Surface : 125 m²
  • Pièces : 4
  • Terrain : 4 970 m²
Havre de Paix Familial à 15 Minutes de Bressuire!
 
Bienvenue dans votre havre de paix à la campagne, niché dans un charmant village à seulement 15 minutes de Bressuire. Cette maison de campagne offre un cadre idyllique pour une famille en quête de tranquillité et de verdure.
Au rez-de-chaussée, découvrez une spacieuse pièce à vivre d'environ 56 m², où les pierres apparentes ajoutent un charme authentique. Vous y trouverez une cuisine équipée, un espace séjour et un salon accueillant. Une salle d'eau avec toilettes complète ce niveau pour votre confort.
À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une majestueuse chambre de 29 m² offrant la possibilité d'aménager selon vos envies une salle de bain supplémentaire, répondant ainsi à tous vos besoins familiaux.
Un accès pratique de la cuisine au garage d'environ 50 m² vous offre la perspective d'agrandir votre espace de vie d'environ 20 m² tout en conservant un espace pour vos véhicules. De plus, un atelier de 22 m², une dépendance en pierre de 10 m², un appentis et une vaste terrasse d'environ 68 m² exposée plein Sud-Est viennent compléter ce véritable petit coin de paradis.
Profitez également des options de confort telles qu'un aspirateur centralisé, un puits alimentant la maison, ainsi qu'un système d'alarme pour la sécurité de votre foyer et de votre garage.
Le tout est implanté sur une généreuse parcelle de terrain entièrement clos de 4970 m², offrant ainsi un espace extérieur privilégié où petits et grands pourront s'épanouir en toute quiétude.

Ne manquez pas l'opportunité de saisir ce joyau familial, offrant un équilibre parfait entre sérénité campagnarde et commodités urbaines à proximité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite guidée et laissez-vous séduire par cette invitation à la douceur de vivre! 

Les points forts du bien

  • Belle espace intérieur et extérieur
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Granulés
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface terrasse
    68 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1903
  • État intérieur
    Petits travaux à prévoir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Isolation
    par l'extérieur
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel
  • Toiture
    Tuiles sur les dépendances et ardoise sur la maison
  • Localisation
    Bressuire 79300 - 15kms autour de Bressuire
  • Référence
    VM2109

Détail des pièces

  • Pièce à vivre : Espace cuisine américaine, aménagée et équipée de 28 m²(Four, micro-onde, plaque induction et feux gaz, hotte, réfrigérateur). Espace séjour 8 m² et espace salon 20 m²
    56 m²
  • Wc
    1.54 m²
  • Salle d'eau sèche-serviette, meuble 1 vasque, douche à l'italienne, vmc
    4 m²
  • Chambre 1 parquet flottant (mur plâtre à rénover)
    17.52 m²
  • Chambre 2 parquet flottant (porte accès grenier)
    9.58 m²
  • Chambre 3 parquet flottant placard
    29.01 m²
  • Couloir
    4.51 m²
  • Appentis bois
    18 m²
  • Dépendance pierre stockage bois
    10.46 m²
  • Garage à vélos moto
    21.86 m²
  • Garage avec fosse à vidange de 3.10 m de longueur, 1 m de largeur et 1.55 m de profondeur. Charpente couverture de 2015. Pompe puits (cuve 6 mois) branchée sur la maison ainsi que le val de loire. Aspirateur centralisé et alarme maison et dépendance
    55 m²
  • Terrasse éclairage, robinet d'eau, prise électrique
    68 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.35% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1240.00 et 1730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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