Coup de cœur
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PROPRIETE
384 800 €
Descriptif du bien
- Surface : 250 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 2 559 m²
EN EXCLUSIVITÉ – Véritable maison de charme au style provençal, un bien rare à découvrir sans tarder
À seulement 10 minutes de Bressuire et 35 minutes de Cholet, nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété exceptionnelle datant de 1700 séduira les amoureux de bâtisses anciennes et de caractère.
Dès le franchissement du magnifique porche en pierre, vous serez à l’abri des regards et plongé dans une atmosphère chaleureuse et authentique.
Cette maison de maître au charme provençal développe environ 250 m² habitables, avec une entrée accueillante desservant un vaste salon doté de poutres apparentes et d’une majestueuse cheminée ancienne, une salle à manger lumineuse, ainsi qu’une cuisine indépendante. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.
À l’étage, un palier distribue trois belles chambres, un bureau, une salle de jeux ou chambre d’appoint en enfilade, ainsi qu’une grande salle de bains avec baignoire, douche et WC.
Au deuxième étage, le grenier a été aménagé en deux pièces supplémentaires, parfaites pour des chambres d’enfants, un espace détente ou une activité professionnelle à domicile.
Une grange attenante à la maison, accessible directement depuis la cuisine, ou une arrière cuisine a été aménagée, offre un beau potentiel d’agrandissement.
Côté dépendances, vous disposerez de plusieurs bâtiments communicants – grange, écurie avec grenier, chaufferie – pour une surface totale d’environ 150 m².
Le tout sur une parcelle de 2 559 m², comprenant verger, jardin, mare naturelle et puits, dans un cadre bucolique propice à la sérénité.
Un bien d’exception, rare sur le marché, en exclusivité. Coup de cœur assuré pour les passionnés d’histoire et d’authenticité.
Vidéo de présentation du bien
https://youtube.com/shorts/p68_5DhyasU?si=Nh2m1Ixlfqbw8mzw
À seulement 10 minutes de Bressuire et 35 minutes de Cholet, nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété exceptionnelle datant de 1700 séduira les amoureux de bâtisses anciennes et de caractère.
Dès le franchissement du magnifique porche en pierre, vous serez à l’abri des regards et plongé dans une atmosphère chaleureuse et authentique.
Cette maison de maître au charme provençal développe environ 250 m² habitables, avec une entrée accueillante desservant un vaste salon doté de poutres apparentes et d’une majestueuse cheminée ancienne, une salle à manger lumineuse, ainsi qu’une cuisine indépendante. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.
À l’étage, un palier distribue trois belles chambres, un bureau, une salle de jeux ou chambre d’appoint en enfilade, ainsi qu’une grande salle de bains avec baignoire, douche et WC.
Au deuxième étage, le grenier a été aménagé en deux pièces supplémentaires, parfaites pour des chambres d’enfants, un espace détente ou une activité professionnelle à domicile.
Une grange attenante à la maison, accessible directement depuis la cuisine, ou une arrière cuisine a été aménagée, offre un beau potentiel d’agrandissement.
Côté dépendances, vous disposerez de plusieurs bâtiments communicants – grange, écurie avec grenier, chaufferie – pour une surface totale d’environ 150 m².
Le tout sur une parcelle de 2 559 m², comprenant verger, jardin, mare naturelle et puits, dans un cadre bucolique propice à la sérénité.
Un bien d’exception, rare sur le marché, en exclusivité. Coup de cœur assuré pour les passionnés d’histoire et d’authenticité.
Vidéo de présentation du bien
https://youtube.com/shorts/p68_5DhyasU?si=Nh2m1Ixlfqbw8mzw
Les points forts du bien
- Grand jardin arboré à l'abri de tous regards
- Beau volume habitable
- Chauffage économique
- Grande dépendance
Caractéristiques techniques
- ChauffageGranulés/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol105 m²
- Séjour44 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1750
- État intérieurEn bon état
- CuisinePartiellement équipée
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Isolationlaine de verre
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- Toitureremaniée 2022
- LocalisationBressuire 79300 - 10kms autour de Bressuire
- RéférenceVM1518
Détail des pièces
- Cuisine en chêne faite par ébéniste hotte four plaque 3 feux22.48 m²
- Salle à manger avec cheminée ouverte en fonctionnement28.25 m²
- Salon avec cheminée ouverte en fonctionnement44.18 m²
- entrée6.45 m²
- wc lavabo + douche3.61 m²
- pallier dégagement4.51 m²
- chambre 1 parquet bois lambris plafond15.60 m²
- chambre 2 sol parquet plafond plâtre14.83 m²
- salle de jeu ou chambre 12.52 m²
- bureau15.39 m²
- chambre 3 + dressing18.82 m²
- Salle de bain meuble double vasque fait par ébéniste, baignoire, douche, branchement macine à laver, wc22.48 m²
- grenier 1 mansardé avec poutres17.26 m²
- grenier 2 mansardé avec poutres26.45 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1999.00 et 2705.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC ADC79022021000000034 • RCP MA035A20ANPM/O2
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC ADC79022021000000034 • RCP MA035A20ANPM/O2
Sylvie Chamare 06 14 83 75 80 Envoyer un e-mail
Agent commercial
La Chapelle-Saint-Laurent et alentours
