Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Cholet 49300
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LONGERE

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Descriptif du bien

  • Surface : 147 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 2 700 m²
Propriété charmante à 30 minutes de Cholet, ville dynamique de 54 000 habitants :

Idéalement située à seulement une demi-heure de route de Cholet sur la commune de Nueil les Aubiers, cette charmante longère partiellement rénovée offre un cadre de vie recherché à proximité d'une grande ville animée. Nichée dans un environnement préservé, cette propriété combine charme traditionnel et commodités modernes pour une qualité de vie incomparable.
Dès votre arrivée, vous serez accueillis par une spacieuse pièce à vivre de 81 m², baignée de lumière naturelle, comprenant une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, une lingerie pratique, des toilettes et une salle d'eau à moderniser offrent un espace de vie fonctionnel à personnaliser selon vos préférences.
À l'étage, deux chambres confortables vous offrent un espace de repos paisible, dont l'une bénéficie d'une salle d'eau privative avec toilettes. Une mezzanine sur le palier ajoute une touche d'originalité à cet étage.
Cette propriété offre également la possibilité d'extension grâce à une dépendance attenante à la pièce de vie, laissant libre cours à vos projets d'aménagement supplémentaire selon vos besoins.
En plus d'un garage pratique, une dépendance et un vaste terrain d'environ 2700 m² complètent cet ensemble immobilier, offrant un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours et des loisirs en plein air à proximité de la vie citadine.
Quelques travaux sont à prévoir, mais ils représentent une occasion unique de personnaliser cette propriété selon vos goûts et vos besoins, faisant de cette longère un véritable havre de paix à seulement 30 minutes de la ville vibrante de Cholet.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle et venez découvrir dès aujourd'hui tout le potentiel de cette charmante longère.

Les points forts du bien

  • Grande pièce de vie
  • Belle parcelle de terrain
  • Aucun vis-à-vis
  • Secteur calme
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    81 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1949
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Partiellement équipée
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Isolation
    120 sur mur
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel
  • Toiture
    tuiles
  • Localisation
    Cholet 49300
  • Référence
    VM2086

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.06% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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