Maison ancienne à vendre, 10 pièces - Moncoutant-sur-Sèvre 79320
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Gite, studios et étang

520 000

Maison ancienne à vendre, 10 pièces - Moncoutant-sur-Sèvre 79320
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Descriptif du bien

  • Surface : 330 m²
  • Pièces : 10
  • Terrain : 47 349 m²
RARE - Gite, studios et étangs

Vous êtes un amoureux de la campagne? Vous avez envie de créer un activité touristique ou un gite de pêche? Ce bien est fait pour vous!

Entièrement rénové en 2015, ce gîte avec ces 4 studios accueil jusqu'à 36 personnes pour vos réunions de famille, week-end entre amis...
Composée d'une maison principale avec au rez-de-chaussée entrée, salon-séjour (67m2) avec murs en pierres apparentes, deux chambres (avec salles d'eau privées), cuisine professionnelle. A l'étage un palier dessert trois chambres et une salle d'eau (avec trois douches et trois WC).

Attenant à la maison il y a 3 studios indépendants. A l'arrière on trouve la terrasse et une piscine (10m x 5m) sous abris.

CA disponible pour les 3 derniers années d'activités.

L'ensemble des logements et la piscine sont adaptés aux normes PMR.

Les étangs (dont le plus grand fait environ 1,5ha) se trouvent à côté de la maison. Fort potentiel pour créer une activité de pêche.

Contactez notre équipe pour plus de renseignements.


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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Séjour
    67 m²
  • Chambres
    9
  • Salle d'eau
    8
  • WC
    6
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    10m x 5m avec abris
  • Assainissement
    Individuel
  • Toiture
    Tuiles
  • Localisation
    Moncoutant-sur-Sèvre 79320
  • Référence
    VM1546

Détail des pièces

  • Séjour
    67 m²
  • Cuisine
    20 m²
  • Chambre 1 avec SDE WC
    20 m²
  • Chambre 2 avec SDE WC
    21 m²
  • Chambre 3
    22,40 m²
  • Chambre 4
    20 m²
  • Chambre 5
    23,80 m²
  • SDE
  • Studio 1 (acces PMR)
    27 m²
  • Studio 2
    22 m²
  • Studio 3
    22 m²
  • Studio 4 (à rafraichir)
    23 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500000.00 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3000 et 4053 €. Carte pro. CPI 7902 2016 000 004 135

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