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ENSEMBLE IMMOBILIER
179 100 €
Descriptif du bien
- Surface : 233 m²
- Terrain : 2 465 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Non
À Vendre – Lot de 2 maisons mitoyennes – Hameau calme à 5 min de Bressuire
Ensemble immobilier composé de deux maisons mitoyennes, sur une même parcelle, situé dans un environnement paisible à proximité immédiate de Bressuire.
🔹 Maison 1 (env. 144 m² – libre au 1er février) :
Cuisine aménagée/équipée, salon avec insert, bureau, 3 chambres, 2 salles d’eau, garage, lingerie, chaufferie.
Chauffage par pompe à chaleur (2023) + ballon thermodynamique.
🔹 Maison 2 (env. 98 m² – actuellement louée) :
Cuisine, salon avec poêle à granulés, 2 chambres, salle de bains, WC, chaufferie.
Chauffage au fioul – Travaux de rénovation à prévoir.
✅ Atouts :
Ensemble immobilier composé de deux maisons mitoyennes, sur une même parcelle, situé dans un environnement paisible à proximité immédiate de Bressuire.
🔹 Maison 1 (env. 144 m² – libre au 1er février) :
Cuisine aménagée/équipée, salon avec insert, bureau, 3 chambres, 2 salles d’eau, garage, lingerie, chaufferie.
Chauffage par pompe à chaleur (2023) + ballon thermodynamique.
🔹 Maison 2 (env. 98 m² – actuellement louée) :
Cuisine, salon avec poêle à granulés, 2 chambres, salle de bains, WC, chaufferie.
Chauffage au fioul – Travaux de rénovation à prévoir.
✅ Atouts :
- Toitures refaites en 2018
- Double vitrage PVC sur les deux maisons
- Dépendance à rénover + terrain non attenant
- Travaux d’assainissement à prévoir
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul, Granulés, Pompe à chaleur
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- VueCour
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- Toiture2018 tuiles mécaniques
- Composition de l'immeuble2 maisons d'habitation
- Nombre d'étages du bâtiment1
- ParkingParking privé
- LocalisationBressuire 79300 - 5kms autour de Bressuire
- RéférenceVI105
Détail des pièces
- surface habitable 144 m²
- Cuisine indépendante aménagée équipée (lave-vaisselle, four, Hotte, micro-onde, plaque induction18.62 m²
- Salon séjour avec cheminée insert bois40.27 m²
- Salle de bains4.70 m²
- WC1.67 m²
- Bureau carrelé plafond lambris ou salle de jeux14.16 m²
- Chambre carrelée13.52 m²
- Chaufferie9.80 m²
- Lingerie aménagée avec les anciens meubles de cuisine7.72 m²
- Garage20.25 m²
- Dégagement plus placard4.25 m²
- pièce servant de chambre8.85 m²
- Salle d'eau + wc2.52 m²
- Chambre14.87 m²
- Surface habitable98 m²
- Cuisine18.27 m²
- Salon séjour avec poêle à granulé de 202329.19 m²
- Dégagement5.44 m²
- Chambre 1 parquet15.74 m²
- pièce pour dressing2.85 m²
- Dégagement accès arrière de la maison6.14 m²
- Chambre 29.98 m²
- Salle de bains4.37 m²
- wc1.01 m²
- Chaufferie8.91 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1952.00 € et 2654.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC ADC79022021000000034 • RCP MA035A20ANPM/O2
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC ADC79022021000000034 • RCP MA035A20ANPM/O2
Sylvie Chamare 06 14 83 75 80 Envoyer un e-mail
Agent commercial
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