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PROPRIETE

364 000

Maison ancienne à vendre , 8 pièces - Cholet 49300
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Descriptif du bien

  • Surface : 250 
  • Terrain : 25 a 59 ca
  • Pièces : 8
  • Salle de bains : 1
EN EXCLUSIVITE

A 10 min de Bressuire et 35 min de Cholet idéal pour les amoureux des bâtisses anciennes.

Venez découvrir cette propriété de 1700 qui est à l'abri de tous les regards une fois le magnifique porche fermé.

Cette maison de maître pleine de charme de 250 m² habitable vous offre une entrée desservant un grand salon de 44 m² avec poutres et belle cheminée ancienne et une salle à manger d'environ 30 m², suivi de la cuisine séparée. Une salle d'eau wc complète le rez-de-chaussée.

Au 1er étage un pallier dessert 3 chambres, une salle de jeu ou chambre en enfilade, bureau et grande salle de bains avec douche baignoire et wc.

Au 2ème étage grenier aménagé en deux pièces pouvant servir de chambres, salon des enfants ou pour une activité à domicile.

Une possibilité d'agrandir ou d'aménager la grange attenante à la maison par l'accès direct à la cuisine

Plusieurs dépendances communiquent entre elles dont la grange, l'écurie avec son grenier et la chaufferie pour une surface total d'environ 150 m². Une autre dépendance indépendante de 28 m² permet de stocker bois et outils de jardin.

La parcelle de 2559 m² vous offre une partie verger, jardin avec une marre et un puits.

Située au calme dans une commune avec quelques commerces boulangerie, coiffeur, garagiste et à 7 ou 10 min des grandes surfaces, pharmacie, banques et magasins..
Ecole sur place et ramassage scolaire pour collèges et lycées.

N'attendez plus pour visiter ce bien rare, contactez moi au plus vite.

Les points forts du bien

  • Grand jardin arboré à l'abri de tous regards
  • Beau volume habitable
  • Chauffage économique
  • Grande dépendance
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM1518
  • Localisation
    Cholet 49300 - 10kms autour de Bressuire
  • Construction
    1750
  • Surface au sol
    105 
  • Séjour
    44 
  • Niveaux
    3
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Granulés/Individuel
  • Cuisine
    Partiellement équipée
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
  • Isolation
    laine de verre
  • Toiture
    remaniée 2022
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Cuisine en chêne faite par ébéniste hotte four plaque 3 feux
    22.48 m²
  • Salle à manger avec cheminée ouverte en fonctionnement
    28.25 m²
  • Salon avec cheminée ouverte en fonctionnement
    44.18 m²
  • entrée
    6.45 m²
  • wc lavabo + douche
    3.61 m²
  • pallier dégagement
    4.51 m²
  • chambre 1 parquet bois lambris plafond
    15.60 m²
  • chambre 2 sol parquet plafond plâtre
    14.83 m²
  • salle de jeu ou chambre
    12.52 m²
  • bureau
    15.39 m²
  • chambre 3 + dressing
    18.82 m²
  • Salle de bain meuble double vasque fait par ébéniste, baignoire, douche, branchement macine à laver, wc
    22.48 m²
  • grenier 1 mansardé avec poutres
    17.26 m²
  • grenier 2 mansardé avec poutres
    26.45 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 626. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350000.00 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1999 et 2705 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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