Coup de cœur
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PROPRIETE
364 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 250
- Terrain : 25 a 59 ca
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
EN EXCLUSIVITE
A 10 min de Bressuire et 35 min de Cholet idéal pour les amoureux des bâtisses anciennes.
Venez découvrir cette propriété de 1700 qui est à l'abri de tous les regards une fois le magnifique porche fermé.
Cette maison de maître pleine de charme de 250 m² habitable vous offre une entrée desservant un grand salon de 44 m² avec poutres et belle cheminée ancienne et une salle à manger d'environ 30 m², suivi de la cuisine séparée. Une salle d'eau wc complète le rez-de-chaussée.
Au 1er étage un pallier dessert 3 chambres, une salle de jeu ou chambre en enfilade, bureau et grande salle de bains avec douche baignoire et wc.
Au 2ème étage grenier aménagé en deux pièces pouvant servir de chambres, salon des enfants ou pour une activité à domicile.
Une possibilité d'agrandir ou d'aménager la grange attenante à la maison par l'accès direct à la cuisine
Plusieurs dépendances communiquent entre elles dont la grange, l'écurie avec son grenier et la chaufferie pour une surface total d'environ 150 m². Une autre dépendance indépendante de 28 m² permet de stocker bois et outils de jardin.
La parcelle de 2559 m² vous offre une partie verger, jardin avec une marre et un puits.
Située au calme dans une commune avec quelques commerces boulangerie, coiffeur, garagiste et à 7 ou 10 min des grandes surfaces, pharmacie, banques et magasins..
Ecole sur place et ramassage scolaire pour collèges et lycées.
N'attendez plus pour visiter ce bien rare, contactez moi au plus vite.
A 10 min de Bressuire et 35 min de Cholet idéal pour les amoureux des bâtisses anciennes.
Venez découvrir cette propriété de 1700 qui est à l'abri de tous les regards une fois le magnifique porche fermé.
Cette maison de maître pleine de charme de 250 m² habitable vous offre une entrée desservant un grand salon de 44 m² avec poutres et belle cheminée ancienne et une salle à manger d'environ 30 m², suivi de la cuisine séparée. Une salle d'eau wc complète le rez-de-chaussée.
Au 1er étage un pallier dessert 3 chambres, une salle de jeu ou chambre en enfilade, bureau et grande salle de bains avec douche baignoire et wc.
Au 2ème étage grenier aménagé en deux pièces pouvant servir de chambres, salon des enfants ou pour une activité à domicile.
Une possibilité d'agrandir ou d'aménager la grange attenante à la maison par l'accès direct à la cuisine
Plusieurs dépendances communiquent entre elles dont la grange, l'écurie avec son grenier et la chaufferie pour une surface total d'environ 150 m². Une autre dépendance indépendante de 28 m² permet de stocker bois et outils de jardin.
La parcelle de 2559 m² vous offre une partie verger, jardin avec une marre et un puits.
Située au calme dans une commune avec quelques commerces boulangerie, coiffeur, garagiste et à 7 ou 10 min des grandes surfaces, pharmacie, banques et magasins..
Ecole sur place et ramassage scolaire pour collèges et lycées.
N'attendez plus pour visiter ce bien rare, contactez moi au plus vite.
Les points forts du bien
- Grand jardin arboré à l'abri de tous regards
- Beau volume habitable
- Chauffage économique
- Grande dépendance
Caractéristiques techniques
- RéférenceVM1518
- LocalisationCholet 49300 - 10kms autour de Bressuire
- Construction1750
- Surface au sol105
- Séjour44
- Niveaux3
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- État intérieurEn bon état
- ChauffageGranulés/Individuel
- CuisinePartiellement équipée
- OuverturesBois/Double vitrage
- AssainissementTout à l'égout
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- CaveNon
- PiscineNon
- Isolationlaine de verre
- Toitureremaniée 2022
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Détail des pièces
- Cuisine en chêne faite par ébéniste hotte four plaque 3 feux22.48 m²
- Salle à manger avec cheminée ouverte en fonctionnement28.25 m²
- Salon avec cheminée ouverte en fonctionnement44.18 m²
- entrée6.45 m²
- wc lavabo + douche3.61 m²
- pallier dégagement4.51 m²
- chambre 1 parquet bois lambris plafond15.60 m²
- chambre 2 sol parquet plafond plâtre14.83 m²
- salle de jeu ou chambre 12.52 m²
- bureau15.39 m²
- chambre 3 + dressing18.82 m²
- Salle de bain meuble double vasque fait par ébéniste, baignoire, douche, branchement macine à laver, wc22.48 m²
- grenier 1 mansardé avec poutres17.26 m²
- grenier 2 mansardé avec poutres26.45 m²
Informations complémentaires
Mandat N° 626. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350000.00 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1999 et 2705 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Sylvie Chamare 06 14 83 75 80 Envoyer un mail
Agent commercial
La Chapelle-Saint-Laurent et alentours
