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Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Nueil-les-Aubiers 79250
118 850 €
Descriptif du bien
- Surface : 95 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 613 m²
A NUEIL LES AUBIERS dans un quartier calme et à proximité des commerces.
Venez découvrir ce pavillon lumineux sur sous-sol offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l’entrée, vous serez séduit par le salon-séjour traversant, baigné de lumière naturelle tout au long de la journée et agrémenté d’une cheminée ouverte, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante, aménagée et partiellement équipée, complète cet espace de vie.
L’espace nuit se compose de trois chambres, offrant confort et tranquillité, ainsi qu’une salle d’eau et des WC séparés.
Le sous-sol propose de nombreux espaces pratiques, incluant une lingerie, une cave, une chaufferie, ainsi qu’une pièce chauffée, idéale pour un bureau, un atelier ou une salle de loisirs. Un garage complète cet ensemble.
L’extérieur bénéficie d’un terrain clos, parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
Un atout supplémentaire : l’acquéreur pourra bénéficier des aides de l’Anah pour améliorer la performance énergétique du bien, avec une prise en charge pouvant aller jusqu’à 90% des travaux, dans la limite d’un plafond de 60 000 €. Une belle opportunité pour optimiser le confort et réduire les consommations énergétiques !
Un bien lumineux et agréable à vivre, à découvrir sans tarder !
Venez découvrir ce pavillon lumineux sur sous-sol offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l’entrée, vous serez séduit par le salon-séjour traversant, baigné de lumière naturelle tout au long de la journée et agrémenté d’une cheminée ouverte, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante, aménagée et partiellement équipée, complète cet espace de vie.
L’espace nuit se compose de trois chambres, offrant confort et tranquillité, ainsi qu’une salle d’eau et des WC séparés.
Le sous-sol propose de nombreux espaces pratiques, incluant une lingerie, une cave, une chaufferie, ainsi qu’une pièce chauffée, idéale pour un bureau, un atelier ou une salle de loisirs. Un garage complète cet ensemble.
L’extérieur bénéficie d’un terrain clos, parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
Un atout supplémentaire : l’acquéreur pourra bénéficier des aides de l’Anah pour améliorer la performance énergétique du bien, avec une prise en charge pouvant aller jusqu’à 90% des travaux, dans la limite d’un plafond de 60 000 €. Une belle opportunité pour optimiser le confort et réduire les consommations énergétiques !
Un bien lumineux et agréable à vivre, à découvrir sans tarder !
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- OuverturesPVC
- PiscineNon
- Séjour28 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1960
- État intérieurA rafraîchir
- CuisinePartiellement équipée
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Isolationà refaire
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles
- LocalisationNueil-les-Aubiers 79250
- RéférenceVM2415
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.12% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 112 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 5080.00 et 6920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC ADC79022021000000034 • RCP MA035A20ANPM/O2
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC ADC79022021000000034 • RCP MA035A20ANPM/O2
Sylvie Chamare 06 14 83 75 80 Envoyer un e-mail
Agent commercial
La Chapelle-Saint-Laurent et alentours
